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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：49.17 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富立真邦
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：74.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.94 坪
- 附屬建物面積：4.96 坪
- 共同使用：28.94 坪
- 土地面積：13.32 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備高額預算、重視學區與居住空間的改善型買家。
值得購買的主要理由在於其「稀缺性」與「品質」。在台南東區能買到接近 75 坪、四房格局且全新未住的大樓，對大家庭而言極為難得。鄰近崇明國小及公園也確保了生活機能與學區價值，加上未來捷運規劃帶來潛在增值空間，長期持有風險相對可控。
然而，購買前需特別注意「總價負擔」與「車位成本」。3680 萬的總價屬於高門檻投資，且車位未含在內，需評估額外預算是否充足。此外，建議實際丈量確認樓層視野與噪音情況，並詳查捷運計畫的確切時程，以確保符合您對於資產配置的預期與生活需求。
問與答
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